Annuïteitenhypotheek

De annuïteiten hypotheek is één van de twee hypotheeksoorten waarbij de rente nog af te trekken is van de belasting.

Wat is een annuïteiten hypotheek?
Als er geen tussentijdse hypotheekrentewijzigingen zijn betaal je bij een annuïteitenhypotheek iedere maand exact hetzelfde bedrag. Dit bedrag bestaat uit twee delen, te weten; de te afdragen hypotheekrente en de afbetaling om de lening af te lossen. De hypotheekrente die je betaalt wordt steeds minder en de afbetaling steeds meer, doordat je continu aflost op de lening. De verdeling zal dus steeds verder naar de afbetalingen verschuiven. In het begin bestaat het grootste gedeelte uit de hypotheekrente die je betaald. Een klein deel bestaat uit afbetaling. Gedurende de looptijd wordt een steeds kleiner deel gebruikt voor de betaling van de hypotheekrente en een steeds groter deel gebruikt voor de afbetaling.

Voordelen
– Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.
– Je kunt voordelig gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek in het begin van de periode.
– Je bouwt vermogen op doordat je aflost.

Nadelen
– Je netto kosten van wonen worden steeds hoger.
– Het is een relatief dure hypotheeksoort over de hele looptijd bekeken.
– In de beginfase los je nauwelijks af.