Spaarhypotheek

Vanaf 1 januari 2013 is de spaarhypotheek niet meer een hypotheek waarbij je de rente kunt aftrekken. Zonder aftrek van de rente is de spaarhypotheek nog wel beschikbaar.

Wat is een spaarhypotheek?
Je betaalt bij een spaarhypotheek alleen de maandelijkse hypotheekrente maar geen afbetaling. Je betaalt de hypotheek pas helemaal af aan het einde van de looptijd. Je spaart dit bedrag bij elkaar door middel van een spaarverzekering. De iedere maand af te dragen premie is opgebouwd uit twee verschillende delen; een spaardeel en een risicodeel. Je weet bij deze constructie zeker dat de hypotheek afgelost kan worden. Aan het einde van de looptijd is het gespaarde bedrag gelijk aan de hypotheekschuld, aangezien de hoogte van de spaarpremie zo is vastgesteld.

Voordelen
– Gegarandeerde uitkeer gelijk aan de hypotheekschuld.
– Het kapitaal dat je spaart is belastingvrij.
– Zelfs bij een stijgende hypotheekrente zijn er gelijke woonlasten.

Nadelen
– De combinatie hypotheek en spaarverzekering is niet flexibel en geeft weinig ruimte.
– De uitkeer is nooit meer dan de hypotheekschuld.
– Als de hypotheekrente laag is ben je relatief duur uit.